Šiuo metu naujos statybos butai Vilniuje sulaukia išskirtinai didelio pirkėjų dėmesio. Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad augant butų paklausai, atsiranda vis daugiau klausimų, kaip išleisti mažiau. Čia svarbų vaidmenį atlieka butų pardavimas be tarpininkų, kadangi daugelis pirkėjų mano, kad tai leis susitarti dėl mažesnės NT kainos. Vis dėlto, reikėtų įvertinti, kad drauge su šia galimybe ateina ir tam tikri rūpesčiai, kurie gali sukelti nemažai sunkumų ateityje.
Ar kaina iš tiesų visuomet žemesnė?
Vienas svarbiausių dalykų, kurį turite žinoti, jei nenorite suklysti, – kokios yra nekilnojamojo turto kainos ir kokia yra reali NT situacija mieste. Gali būti, kad jei suradote skelbimą, kuriame deklaruojama, kad butas parduodamas be tarpininkų, jo kaina iškart bus gerokai aukštesnė. Paprastai taip yra dėl to, kad pardavėjai nėra gerai susipažinę su nekilnojamojo turto rinka, todėl kainą nurodo tokią, kokią mato pardavimų sektoriuje. Be to, čia suveikia ir žmogiškasis faktorius, dėl kurio visuomet norime uždirbti daugiau. Kad neišleistumėte daugiau, nei verta, turėtumėte bendradarbiauti su patikimu brokeriu arba skirti laiko nekilnojamojo turto rinkos analizei.